Charmant Duplex avec terrasse et jardin proche du centre ville !
Minds Immobilier vous invite à découvrir ce duplex de 97 m² alliant le charme et la modernité.

Ce duplex se trouve dans une maison de caractère, divisée en deux logements, et se compose d'une entrée trois chambres spacieuses, une cuisine équipée neuve, un séjour avec cheminée au bois, deux salles d'eau, toutes deux équipées de WC.

L'un des points forts de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 13 m² permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin de 450 m² offre un espace de détente verdoyant rythmé aux chants des oiseaux !

Le duplex est également doté de deux places de stationnement intérieures, garantissant la sécurité de votre véhicule, ainsi que des espaces de rangement au sous-sol.

Le chauffage individuel est au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles (50 euros l'année) et syndic bénévole ce qui simplifie les démarches.

La proximité du centre-ville est un atout non négligeable pour accéder aux différentes commodités qu'offre la ville de Saint-Avold !
Le ' géorisques' est téléchargeable gratuitement sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Thierry SCHULTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 354 090
RCP Thierry Schultz