Studio à créer dans un immeuble brut 240 m² + local commercial – Hyper centre Saint-Avold
À aménager – Fort potentiel locatif
Prix : 159 000 € – Rendement brut estimé : 18 %

Idéal investisseur : immeuble en plateaux à rénover entièrement, permettant la création de jusqu'à 8 logements + 1 local commercial.
Potentiel locatif estimé à 5 200 € par mois une fois les travaux réalisés.

Points clés :

Déficit foncier important (192 000 € de travaux déductibles, facturés fournies)

Structure saine (clos/couvert)

Emplacement central, forte demande locative

Local commercial avec vitrine, idéal commerce ou profession libérale

Contexte porteur : +800 emplois attendus d'ici 2030 sur la plateforme chimique Carling – Saint-Avold. Toujours forte demande locative actuelle pour de la moyenne durée (meublé à la semaine ou à la quinzaine)

Détails :

240 m² + local en RDC

Travaux estimés : 192 000 € (dossier complet disponible)

Investissement total estimé : 352 000 € pour 62 400 € de loyers annuels
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334