EXCLUSIVITE !
Emplacement privilégié dans le coeur de Saint Avertin. Propriété de caractère classée et à rénover sur un terrain arboré de 3700 m2 environ.

La maison orientée Est Ouest offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une
entrée spacieuse, 3 pièces principales allant de 25m² à plus de 30m², plusieurs cheminées,
cuisine indépendante de 20m², plusieurs remises (environ 150m² RDC).

Au 1er étage, actuellement 2 chambres et salle d'eau et une partie grenier à aménager dans le prolongement (env. 75m² 1er étage).
Le second niveau, dispose de 2 petites chambres avec point d'eau (env. 30m² mansardées 2ème étage).

Prévoir travaux de rénovation conséquent. Toiture en bon état.

Le tout sur un terrain de 3700 m2 arboré avec cour, puit, bassin chenil, verger et sans vis à vis.

A proximité : bus à 2 min à pied, Tours centre à 10 min. 5 km des gares de Tours et Saint Pierre des Corps.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours