EXCLUSIVITÉ VIAGER-EXPERT.

VALEUR VENALE : 300.000 €
VALEUR OCCUPÉE (Droit d'Usage et d'Habitation) : 110.385 €
VALEUR d'ACHAT : 218.615 € Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du Vendeur : soit une décote de 28 %.
BOUQUET : 94.000 € FAI et RENTE VIAGERE : 1124 €/mois

RENTE Revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Taxe Foncière : 1.854 € à la charge du débirentier .

Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 87 ans et d'une femme de de 87 ans.
Les Crédirentiers continuent à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien.
Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

A Saint-Avertin, dans une rue calme à moins de 5 mn des bus, à 5 min de l'A10, 10 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et 15 mn de l'aéroport de Tours.
Cette maison de 8 pièces de 194 m2 habitable comprend :
- Au RDC: un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, des WC séparés, 1 chambre et 1 balcon.
- Au 1er : 5 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
- Au SS : la chaufferie, 1 Garage et 1 Pièce donnant sur le jardin.

Cette maison de 1975 est entretenue avec soin, vous y trouverez notamment des huisseries double vitrage, une chaudière récente.

Marc Peyratout
Viager.expert
07.63.22.55.60
mp@viager.expert

Bouquet 94 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours