? Maison familiale rénovée avec goût – Saint-Avertin – 160 m² de confort et de charme

Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu de Saint-Avertin, découvrez cette magnifique maison familiale rénovée avec soin, alliant modernité, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie de 70 m² baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et coin détente. Le poêle à granulés (2021) y apporte une ambiance chaleureuse et cocooning dès les premières fraîcheurs.
La grande cuisine ouverte, à la fois contemporaine et conviviale, invite aux moments partagés en famille ou entre amis.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture.

Vous apprécierez également les fonctionnalités pratiques de cette maison : une buanderie, un garage de 26 m², et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, un jardin de 1000 m² vous offre un véritable havre de paix : espace jeux pour les enfants, coin détente pour les adultes, potager ou future piscine… laissez libre cours à vos envies !
Côté consommation : Moins de 180€/mois de gaz et d'électricité, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année grâce à l'efficacité du poêle et des équipements récents.

? Les atouts majeurs :
Quartier calme et recherché
Proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Tours
Rénovation de qualité
Volumes lumineux et bien pensés
Faibles consommations énergétiques
? Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs…
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de coeur !

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 € et 3043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478