Un havre de paix moderne au coeur de la campagne de Saint-Avé

Découvrez cette sublime villa contemporaine de 285 m² construite en 2014 avec piscine et ascenseur, nichée dans un hameau résidentiel paisible, à seulement 10 minutes de Vannes et de son port animé. Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, pour un quotidien serein et connecté.

Un design moderne et des volumes généreux
Confort et innovation sont au rendez-vous avec un chauffage par aérothermie, une pompe à chaleur, un système de récupération d'eau et un ascenseur, rendant la maison éco-performante.

Un rez-de-chaussée conçu pour vivre et recevoir
L'espace de vie lumineux et spacieux de 73 m² s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la piscine chauffée (9x4,5m).

Un salon-séjour avec cheminée insert pour des soirées cosy
Une cuisine indépendante équipée de la marque Godin
Un bureau-bibliothèque avec verrière
Une salle d'eau et une buanderie
Une suite parentale pouvant se transformer en logement indépendant
Avec ses 52 m², cet espace offre :
*Une chambre spacieuse
*Un espace détente avec poêle
*Un dressing indépendant
*Une salle d'eau élégante

Grâce à l'ascenseur ou l'escalier, accédez à un étage :
Trois superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau et dressing
Un dressing/lingerie pour une organisation optimale

Un sous-sol XXL : praticité et rangement
Un espace de 220 m² qui ne manque pas d'atouts :
*Un garage pour 4 voitures
*Un atelier et une buanderie
*Un local technique dédié à la piscine

Un extérieur paysager de 1236 m² où modernité rime avec sérénité !

Pourquoi craquer pour cette maison ?
*Un design contemporain et fonctionnel
*Des prestations haut de gamme et éco-performantes
*Une localisation idéale, entre calme et proximité de Vannes
*Une maison pensée pour tous : ascenseur, espaces indépendants, vie de plain-pied

Prêt à poser vos valises dans ce cadre exceptionnel ?

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
RCP 59 661 778