EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - Longère avec gîte et terrain de 2,5 hectares à Saint-Avé (56)
À quelques minutes de Vannes, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère en parfait état vous offre un cadre de vie unique mêlant charme, confort et nature.
La maison principale dispose de cinq chambres spacieuses, avec de beaux volumes de vie où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements modernes. La lumière naturelle et les matériaux authentiques en font un lieu chaleureux, idéal pour une famille. Attenant mais indépendant, le gite propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et trois chambres à l'étage. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière, il permet d'exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Un atelier et une dépendance pouvant être rénovée complètent ce bien.
Le tout est niché sur un terrain de deux hectares et demi, comprenant une prairie parfaitement adaptée pour l'accueil de chevaux avec deux box fonctionnels. L'environnement, paisible et sans vis-à-vis, ravira les amoureux de la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une propriété rare à Saint-Avé, idéale pour les familles en quête d'espace ou les porteurs de projet touristique ou équestre. VA2506011

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.