Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ :

Maison T4 de 85 m² + loggia de 14 m² + garage de 18 m², le tout édifié sur une parcelle de 470 m²

Construite sur vide sanitaire, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie traversante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.

À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est constitue un véritable atout : lumineux, agréable et piscinable, il vous permettra de créer un bel espace de vie extérieur selon vos envies.

FORT POTENTIEL : Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et d'en faire une résidence principale pleine de charme.

O7.8O.41.19.22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr