? EXCLUSIVITÉ AUX PORTES DE MONTPELLIER ?
? Saint-Aunes – Havre de paix sur plus de 6 000 m² de terrain arboré ?

À seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère de 252 m², nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis… ou presque, hormis quelques lièvres ??

? La villa est actuellement divisée en deux appartements :
• un premier logement de 182 m²
• un second d'environ 70 m²

?? Un énorme atout : la maison peut très facilement être réunifiée pour créer une vaste demeure familiale, idéale pour accueillir famille et amis, ou conserver une partie indépendante pour un projet locatif, familial ou professionnel.

? Les prestations :
?? 7 chambres
?? Grande pièce de vie traversante et lumineuse
?? Magnifique piscine
?? Deux très belles terrasses
?? Terrain de pétanque
?? Double garage
?? Grande dépendance
?? Terrain entièrement clôturé et arboré
?? Cadre naturel et intimiste

Le tout sur une parcelle de plus de 6 000 m², un véritable luxe aux portes de Montpellier, où les biens avec autant d'espace deviennent extrêmement rares.

? Prix : 970 000 €
? Une opportunité remarquable au regard des prix pratiqués autour de Montpellier, avec un rapport surface habitable / terrain / environnement particulièrement attractif.

? Plus d'informations et visites sur demande.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 3000 : entre 2500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502379217
RCP ASSURUP