VILLA T5 DE PLAIN-PIED – SAINT-AUNÈS

Sébastien PEREZ – 06 84 72 00 27 vous présente :

Cette belle villa T5 d'environ 160 m², entièrement de plain-pied, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, réunissant salon et cuisine entièrement équipée dans un espace convivial largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées à galandage.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier.

À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre une belle terrasse en bois avec piscine au sel et volet roulant électrique, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle et différents espaces de stockage.

Un studio indépendant de 13 m² complète également ce bien. Idéal pour une activité professionnelle, accueillir famille et amis ou créer un espace dédié à un adolescent.

Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : B) grâce à des équipements récents et économiques : climatisation gainable, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique.
Une villa clé en main, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité.

Prix: 699 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: B - GES:A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - We Invest x La Franchise Immo Saint Aunèsed.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr