VILLA T4 AVEC PISCINE AU CALME - SAINT AUNES

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Idéalement situé dans une impasse au calme, à proximité des commerces (écoles, boulangerie, pharmacie, la poste, restaurants, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier).

Villa T4 récente (2014), d'environ 94m² édifiée sur une parcelle d'environ 340m². Cette villa se compose, au rez de chaussée, d'un agréable séjour avec cuisine aménagée/équipée de plus de 40m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage, on retrouve 3 chambres confortable avec placard ainsi que salle d'eau avec double vasque et wc.

La pièce de vie s'ouvre sur un bel extérieur AU CALME exposé OUEST composé d'une terrasse en bois, d'une PISCINE, d'une pergola, d'un espace bar/cuisine d'été convivial, d'un abris de jardin et d'un espace vert avec carré potager.

Pour finir, on retrouve également un garage avec mezzanine pratique pour du stockage ainsi qu'une place de parking sécurisée.

Prix: 417 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE:A - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)