SAINT-AUNÈS — Découvrez cette belle villa de 2014, située dans un quartier calme et récent, sur un terrain parfaitement aménagé de 340 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée offre également un point d'eau actuellement aménagé en salle d'eau, avec la possibilité de créer un espace arrière-cuisine ou buanderie selon vos besoins. Vous apprécierez également les toilettes indépendants et l'accès direct au garage avec mezzanine, véritable atout pour le rangement et le confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle d'eau familiale avec toilettes.
La maison peut aisément être équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie privilégié :
une grande terrasse plein sud ombragée par une pergola en bois,
une piscine 5 × 8,
un jardin arboré propice à la détente,
un espace potager et abris de jardin,
un coin bar convivial idéalement situé près du bassin, parfait pour recevoir famille et amis lors des soirées d'été.
Garage avec mezzanine pour le rangement.
Deux stationnements privatifs, dont un dans le garage, complètent ce bien.
Une villa offrant confort, modularité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € (abonnements compris), indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)