Découvrez une **maison mitoyenne d'un seul côté** d'exception, prête à vous émerveiller par son charme et sa fonctionnalité !

Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure de **100 m²**, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe. Imaginez-vous, les matins d'hiver, savourant un café chaud dans votre **séjour de 42 m²**, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC qui captent les doux rayons du soleil. Chaque pièce est une invitation à la détente, à la convivialité ou à l'intimité, selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).

Cette maison, avec ses **3 chambres**, est un véritable écrin de bien-être. Chaque chambre, spacieuse et lumineuse, est un refuge où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La **salle de bains moderne** et le **WC indépendant** ajoutent une touche de raffinement à votre quotidien.

La cuisine est le coeur battant de cette maison. Imaginez les délicieux arômes de vos plats préférés flottant dans l'air, tandis que vous préparez des repas en famille ou entre amis. L'espace est optimisé pour que chaque geste soit fluide et agréable.

À l'arrière, un **jardin de 800 m²** vous attend, comme une invitation à la détente et à la contemplation. Ce vaste espace vert est un véritable écrin de nature, où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous prélasser sous le soleil. Avec un **terrain de 900 m²**, cette propriété offre une intimité et une tranquillité rares.

Cette maison est en **excellent état**, prête à vous accueillir avec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Son **standing normal** allie simplicité et élégance, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, pour un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre foyer. Chaque instant passé ici sera une source de bonheur et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Tél. : 01 23 45 67 89 – Email : contact@agencereparat.fr

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.