Découvrez cette maison individuelle située à Saint-Aubin-sur-Gaillon, une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1960, cette propriété de 70 m² habitables sur un terrain de 3 255 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un véritable nid douillet.

Avec une surface habitable de 70 m², cette maison vivable de plain-pied vous offre un séjour spacieux de 35 m², idéal pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. Les quatre pièces, dont deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, vous permettent de vivre dans un espace fonctionnel et bien organisé.

Le terrain de 3 255 m² vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein sud, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse ensoleillée, entourée d'un jardin verdoyant, un véritable havre de paix.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, dispose de plusieurs atouts. Son terrain constructible pouvant être divisé, les garages, le cadre de vie. Cette maison est une invitation à créer votre propre histoire, à transformer un espace brut en un foyer chaleureux et accueillant.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.