Maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel à proximité de l'A13 pour Paris
Sur la commune de de Saint Aubin sur Gaillon, venez découvrir cette habitation fonctionnelle et lumineuse qui fera le bonheur de votre famille !

Au coeur de cette maison, un vaste séjour/salon, avec cheminée et insert, de 40 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les quatre chambres (1 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur, bercés par la lumière du sud qui inonde les pièces.

La cuisine aménagée, bien que nécessitant un rafraîchissement, est prête à devenir le coeur culinaire de votre foyer. La salle de douche se situe au rez-dechaussée.

Le jardin de 900 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez vos enfants jouant dans cet espace sécurisé, ou vos soirées d'été sous le ciel étoilé. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités infinies pour agrémenter votre quotidien.

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins.

Le sous sol complet vous permettra de stationner vos véhicules, de bricoler et de stocker vos effets personnels.

Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, vous offrant un confort immédiat. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau.

Abri bois.

Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des parcs sont également accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les transports en commun, avec le bus à 10 minutes en voiture, facilitent vos déplacements quotidiens.

Ne laissez pas passer cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.