A retrouver chez Nidéal Immobilier !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'environ124m2, construite en 2019, idéalement située sur la commune de Saint-Aubin-sur-Gaillon.

Elle se situe à moins de 10 minutes en voiture des commerces, écoles, de l'autoroute A13 et de la gare SNCF ! Un emplacement parfait pour allier confort de vie et accessibilité !

Cette maison est composée de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée , vous serez accueilli par une superbe entrée cathédrale qui mène à un lumineux salon/ séjour, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

A l'étage, un vaste palier d'environ 15m2 dessert trois chambres, un second WC indépendant et une salle d'eau.

A l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré d'environ 1449m2, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis autour d'un barbecue .

Vous posséderez également un double garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Du coté équipements la maison possède : une pompe à chaleur, alarme, volets roulants électriques et portail motorisé . Tout est réuni pour vous offrir un confort optimal au quotidien !

Prix de vente 311 000€ honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nolwenn Valette Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 933 483 018.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.







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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nolwenn VALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 483 018