MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORÉ - SAINT AUBIN DES BOIS !

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Alliant authenticité et confort, c'est un coup de coeur assuré situé à 10 minutes de Chartres, vous bénéficierez d'un environnement prisé pour son calme et sa proximité immédiate des commodités.

Pour commencer la visite, découvrez au rdc :
- Une entrée donnant sur un grand séjour - salle à manger avec toit cathédrale
- Une cuisine ouverte
- Un bureau avec vue sur le jardin arboré
- Un double salon avec tomettes et poutres apparentes
- Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
- Un wc indépendant
- Une buanderie / chaufferie

A l'étage :
- Un grand palier pouvant accueillir un second bureau
- Deux chambres
- Une suite parentale avec salle d'eau.

Espace extérieur et annexes :
- Double garage de 55 m² avec portes motorisées
- Dépendance accueillant un coin établi
- Une pisicne entérée 10 x 5 chauffée avec une pompe à chaleur.
- Jardin clos et sans aucun vis à vis
- Jardin arboré et verger

Côté confort :
- Menuiseries en double vitrage
- Système de chauffage renouvelable (cheminée)
- Chambres spacieuses
- Possibilité de créer une vie de plain pied (4ème chambre)

L'emplacement : Située dans un environnement paisible, cette belle longère est également à proximité de Chartres et de Amilly ce qui offre une grande facilité d'accès à tout types de services.
De plus vous retrouverez les bus scolaires au sein du village ainsi qu'une gare à trois km de la maison (ligne Paris - Le Mans).

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette propriété !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.