EMERE Immobilier vous propose à la vente à SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE (50240), cette jolie maison en pierres mitoyenne d'un coté, à 10 minutes de SAINT-JAMES, et 20 minutes d'AVRANCHES. Nécessitant des travaux, mais avec un très beau potentiel, elle saura vous séduire par ses volumes et ses dépendances.
Cette maison sur son terrain de 8890 m², se compose comme suit :
- Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse avec sa belle cheminée. Placard sous escalier. Une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 6.5 m². WC individuel, une chambre d'environ 11 m². Grande cave avec partie chaufferie d'un total de 30 m².
- A l'étage : palier desservant deux belles chambres lumineuses de 14 m² chacune. Grand WC avec lavabo et bidet de 3.5 m². Deux greniers sur le coté à la suite de 22 et 30 m² avec cheminée.

A l'extérieur, sur un grand terrain de 8890 m², arbres fruitiers : poirier, pêcher, cerisiers.
Nombreux bâtiments annexes : Grange en pierre de 30 m²,deux abris de 20 m² chacun. Ancien poulailler.

Ce bien n'attend que vous et vos projets afin de lui donner une seconde vie. Beau potentiel avec des travaux à prévoir. Cela attire votre attention ? La vie à la campagne proche des commodités vous fait rêver? Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104