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Magnifique longère en pierres renovée à 4 minutes de DUCEY LE

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Descriptif du bien

EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une longère en pierres individuelle. Située à seulement 4 minutes de DUCEY LES CHERIS, et 12 minutes de la première zone commerciale d'AVRANCHES.

Cette propriété en pierres de 175 m² au sol, rénovée récemment, et aux beaux volumes, saura vous charmer ! Elle se compose comme suit :

Rez de chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cheminée en pierres et insert à bois (2 ans). Une cuisine séparée aménagée. Une chambre de 11.9 m², une salle d'eau et un WC individuel.

A l'étage : un palier avec placard desservant 3 belles chambres de 9 m², 9.6 et 10.2 m². Ainsi qu'une salle de bain avec WC sani broyeur. Sur le même palier, étage rénovée entièrement donnant accès à deux mezzanines dont une avec grand dressing, deux chambres de 13.2 m² et 14 m². WC individuel. Grenier sur le dessus.

Bâtiment sur la partie droite faisant office de cellier (ballon eau chaude+ branchement machine à laver et WC) d'une surface de 33.5 m².

Terrain plat et arboré de 2000 m². Toiture refaite vers les années 2000.Travaux effectués récemment : système de chauffage électrique, électricité aux normes, poêle à bois, etc...
Bien où on y pose ses valises !

A VOIR ABSOLUMENT ! Ce bien coup de coeur vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter RICHARD Pauline au 07 62 92 41 08 !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 409-EMEREIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 50240
Ville Saint-Aubin-de-Terregatte
Quartier Robinson
Mise en ligne 22/11/25 05:32
Mise à jour 22/11/25 05:32

A propos du prix

Prix 234 000 €
Prix m2 1 338 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 175 m2
Surface du terrain 2000 m2
Pièces: 8
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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