EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une longère en pierres individuelle. Située à seulement 4 minutes de DUCEY LES CHERIS, et 12 minutes de la première zone commerciale d'AVRANCHES.

Cette propriété en pierres de 175 m² au sol, rénovée récemment, et aux beaux volumes, saura vous charmer ! Elle se compose comme suit :

Rez de chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cheminée en pierres et insert à bois (2 ans). Une cuisine séparée aménagée. Une chambre de 11.9 m², une salle d'eau et un WC individuel.

A l'étage : un palier avec placard desservant 3 belles chambres de 9 m², 9.6 et 10.2 m². Ainsi qu'une salle de bain avec WC sani broyeur. Sur le même palier, étage rénovée entièrement donnant accès à deux mezzanines dont une avec grand dressing, deux chambres de 13.2 m² et 14 m². WC individuel. Grenier sur le dessus.

Bâtiment sur la partie droite faisant office de cellier (ballon eau chaude+ branchement machine à laver et WC) d'une surface de 33.5 m².

Terrain plat et arboré de 2000 m². Toiture refaite vers les années 2000.Travaux effectués récemment : système de chauffage électrique, électricité aux normes, poêle à bois, etc...
Bien où on y pose ses valises !

A VOIR ABSOLUMENT ! Ce bien coup de coeur vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter RICHARD Pauline au 07 62 92 41 08 !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104