EMERE Immobilier vous propose à la vente à SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE (50240), cette jolie maison en pierres mitoyenne d'un coté, à 10 minutes de SAINT-JAMES, et 20 minutes d'AVRANCHES. Au calme, elle saura vous séduire par ses volumes et ses dépendances.
Cette maison sur son terrain de 8890 m², se compose comme suit :
- Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse avec sa belle cheminée. (toutes ses pièces n'ont que des cloisons et pourraient offrir une pièce de vie ouverte sur cuisine d'environ 40 m²), placard sous escalier. Une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 6.5 m². WC individuel, une chambre d'environ 11 m². Grande cave avec partie chaufferie d'un total de 30 m².
- A l'étage : palier desservant deux belles chambres lumineuses de 14 m² chacune. Grand WC avec lavabo et bidet de 3.5 m² avec possibilité d'y installer une douche. Deux greniers sur le coté à la suite de 22 et 30 m² avec cheminée.

A l'extérieur, sur un grand terrain de 8890 m², arbres fruitiers : poirier, pêcher, cerisiers.
Nombreux bâtiments annexes : Grange en pierre de 30 m²,deux abris de 20 m² chacun. Ancien poulailler.

Ce bien n'attend que vous et vos projets afin de lui donner une seconde vie. Rare à la vente, ce bien saura pleinement vous séduire. Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104