Nouvelle exclusivité

Maison ancienne de charme avec extension contemporaine, suite parentale, jardin et terrasses

Idéalement située entre Caen et la mer
Maison sans travaux.

Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine.
Les panneaux solaires récents assurent une parfaite maîtrise des charges énergétiques.

Une maison aux prestations complètes :
157 m² habitables
7 pièces
5 chambres dont une suite parentale
1 salle de bains
1 salle d'eau
Jardin arboré de 420 m²
Deux terrasses
Stationnement intérieur sécurisé
Entre ville et bord de mer, cette maison offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien.

Un bien rare sur le secteur.



DPE réalisé (version 2021) : consommation énergétique 215 kWhEP/m².an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 6 kg CO?/m².an (classe B).Estimation des coûts annuels : 1 200 à 1 500 € (référence 2025).

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.