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Maison à vendre Saint-Aubin-d'Arquenay

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Descriptif du bien

Caen nord - Maison familiale de 6 pièces, en parfait état.
Maison individuelle de standing, baignée de lumière et offrant un cadre de vie très agréable. Parfaitement entretenue, cette habitation de 140 m² habitables vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant au nord de Caen, à 5 min de Ouistreham. Située sur un magnifique terrain arborés de 1062 m².

Au rez-de-chaussée, un ensemble séjour, salon, cuisine de près de 50 m², avec ses grandes ouvertures à galandage , offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendants complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses avec placard ou dressing et salle d'eau entièrement rénovée.

L'ensemble est en excellent état, garantissant une habitation agréable et pérenne.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées d'été avec sa pergola. Le jardin parfaitement paysagé propose, un coin potager, un bassin, une serre, un cabanon et un atelier (pouvant devenir un logement indépendant). Le stationnement est assuré avec deux places intérieures en sous-sol et deux places extérieures.

Cette maison, avec son exposition sud-ouest, vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous avez une maternelle, une école élémentaire, un arrêt de bus et un médecin généraliste. À 10 min en voiture, vous avez accès à plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que le CHU.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM295-ALPHATERRA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 14970
Ville Saint-Aubin-d'Arquenay
Quartier Le Village
Mise en ligne 07/06/25 03:05
Mise à jour 07/06/25 03:05
A Proximité CAEN NORD

A propos du prix

Prix 493 500 €
Prix m2 3 525 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 140 m2
Surface du terrain 1062 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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