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RESTAURANT, PIZZERIA, BAR AVEC TERRASSES ET LICENCE IV ST- ARN

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Descriptif du bien

L'agence vous propose ce beau restaurant / pizzeria avec Licence IV situé en plein coeur de Saint-Arnoult-en-Yvelines sur un axe très passant lui conférant une belle visibilité.
Exploitée depuis plus de 8 ans, cette affaire saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son cadre soigné, et surtout ses terrasses ensoleillées, idéales pour les beaux jours.
Ce fonds de commerce, d'une surface totale de plus de 200 m² propose en RDC une salle de 50 m² comprenant le bar et une capacité de 25/28 couverts, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 27 m² avec belle extraction, une belle capacité de stockage avec réserve de 20 m² et cave voutée.
A l'étage, une seconde salle avec cheminée de plus de 50 m² permettant 25/30 couverts, un bureau, une salle de repos/vestiaire avec douche.
A l'extérieur, 2 belles terrasses cosy, au calme et à l'abri des regards permettent environ 28 couverts supplémentaires.
Les tickets moyens de 25 € à midi et 35 € le soir témoignent d'une clientèle fidèle et d'une cuisine de qualité.
3 employés sont à reprendre.
Bail commercial en cours jusqu'en 2029 et loyer attractif de 1094€ hors charges sans TVA.

Potentiel à développer :

Actuellement fermé dimanche et lundi : Possibilité de croissance du CA en étendant les horaires d'ouverture.
Mettre en place des soirées thématiques, brunchs en terrasse, privatisations, évènements…

Idéal pour une reprise clé en main



Votre conseiller TBEECOM : Fabienne Didelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 842 094
RCP AGIRELA courtage

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Détails

Annonceur TBEECOM
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VF806-TBEECOM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 78730
Ville Saint-Arnoult-en-Yvelines
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:29
Mise à jour 04/08/25 04:29

A propos du prix

Prix 259 000 €
Prix m2 1 246 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Proposition diverse
Surface habitable 208 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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