Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée dans un écran de calme et de sérénité ! Une opportunité unique à saisir pour les amateurs de projets et de créativité. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison mitoyenne d'un côté, baignée par la lumière dorée du soleil couchant grâce à son exposition ouest. Construite en 1950, cette demeure respire l'histoire et le caractère, avec son toit entièrement refait en 2012 qui vous protège des intempéries. Son état intérieur à rénover n'est pas un frein, mais une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail sera pensé pour votre bien-être. Avec ses 60,58 m² de surface habitable et ses 129 m² de surface au sol, cette maison offre un espace généreux pour imaginer un salon de 28 m² où se mêleront convivialité et modernité, une chambre pour des nuits réparatrices, et une cuisine nue prête à accueillir vos rêves culinaires. Son grenier de 60,55 m² et sa cave spacieuse sont des atouts majeurs pour le stockage ou la création d'un espace supplémentaire, tandis que son assainissement conforme vous garantit tranquillité et sérénité. Un projet à votre image : que vous rêviez d'un intérieur contemporain, d'une ambiance chaleureuse ou d'un espace ouvert et lumineux, cette maison est une toile blanche où tout est possible. Son plain-pied non ajoute une touche d'originalité et de charme, invitant à une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces. Entourée d'un terrain de 140 m², cette maison vous offre un havre de paix à deux pas du coeur de la ville. Son standing bas et son charme authentique en font un lieu où il fait bon vivre, loin de l'agitation urbaine. Son chauffage individuel et ses ouvertures en bois/PVC assurent un confort optimal, tandis que sa vue sur cour et son exposition ouest vous promettent des soirées baignées de lumière dorée. Que vous soyez un artiste en quête d'inspiration, un couple cherchant à créer un nid douillet ou une famille souhaitant agrandir son espace de vie, cette maison est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est infini, et son prix attractif en fait une opportunité en or pour donner vie à vos projets les plus fous. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, ainsi que des transports en commun pour vous connecter facilement à la ville. Les écoles et les parcs ne sont pas loin, offrant un cadre idéal pour les familles. En voiture, vous accéderez en moins de 10 minutes aux supermarchés, aux restaurants et aux centres médicaux, pour une vie pratique et sereine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers de Sixtine Immobilier pour visiter cette maison et laissez-vous guider dans la transformation de votre rêve en réalité.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 210 453