TRIPLEX À RÉNOVER – 91 M² – COEUR DE SAINT-APOLLINAIRE (69170)

Au centre du village de Saint-Apollinaire, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités locales (pizzeria, arrêt de bus, cabinet infirmier), cet appartement en triplex d'environ 91 m² offre un beau potentiel d'aménagement au sein d'une petite copropriété de 3 lots.
Le bien est vendu à rénover. L'immeuble a toutefois bénéficié de travaux importants sur les parties communes, avec la réfection de la toiture, de la façade ainsi que la pose de menuiseries.
L'appartement se développe sur trois niveaux et permet d'imaginer différents aménagements selon votre projet : pièce de vie spacieuse, bureau, plusieurs chambres, suite parentale, etc.

Des plans d'aménagement sont disponibles afin d'aider à se projeter dans la configuration future.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un environnement nature.

Accès :
• 12 min d'Amplepuis et de sa gare SNCF
• 20 min de l'A89 (échangeur Tarare Ouest)
• 35 min de Roanne et Villefranche-sur-Saône
• 45 min de Lyon

Les + du bien :
• Petite copropriété de 3 lots
• Immeuble ancien avec toiture et façade rénovées
• Menuiseries récentes
• Fort potentiel d'aménagement
• Environnement calme et proche de la nature

Ce bien vous est présenté par
Hugo Ruty – 06 28 14 99 64
hugo.ruty@cesaretbrutus.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 824 640 270
Référence : RHU-8126

Honoraires inclus de 9.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.