TRIPLEX À AMÉNAGER – 91 M² – HORS D'EAU / HORS D'AIR – COEUR DE SAINT-APOLLINAIRE (69170)

Au centre du village de Saint-Apollinaire, niché au calme et à deux pas des commodités locales (Pizzeria, arrêt de bus, cabinet infirmier), ce triplex brut de 91 m² offre un potentiel rare dans une copropriété de 3 lots entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries neuves).

Le bien est vendu hors d'eau / hors d'air, viabilisé, et dispose de plans de projection pour guider votre aménagement. Possibilité de travaux réalisés par le vendeur pour une livraison clé en main.

Les volumes répartis sur 3 niveaux permettent une vraie modularité : pièce de vie traversante, bureau, chambres, suite parentale… tout est possible. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Côté accès :

À 12 min d'Amplepuis et sa gare SNCF
À 20 min de l'A89 (échangeur Tarare Ouest)
À 35 min de Roanne et Villefranche-sur-Saône
À 45 min de Lyon

Atouts du bien :

Immeuble rénové (façade, toiture, menuiseries)
Bien viabilisé avec potentiel clé en main
Calme, lumière, petite copropriété
Plans fournis pour se projeter
Proximité nature

Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY / 06.28.14.99.64 / hugo.ruty@cesaretbrutus.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro RSAC : 824 640 270
RÉFÉRENCE : RHU-8126

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.