Sur la commune de Saint-Apollinaire quartier Pré Thomas, aux portes de Dijon, en exclusivité maison contemporaine à toit plat d'une surface habitable de 165m2 sur un terrain arboré de 618m2 avec piscine.

Elle se compose de deux niveaux parfaitement proportionnés:

Au Rdc, une entrée accueillante donne accès à une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière de 61m2 avec une cuisine ouverte équipée, le tout ouvert sur une terrasse et la piscine. Le cellier/buanderie dispose d'un accès direct au garage.
Une chambre et une salle d'eau comprenant un wc complètent ce premier niveau.
À l'étage, un palier naturellement éclairé avec un espace bureau, dessert 3 chambres confortables avec placards aménagés dont 2 donnent accès à un balcon. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc.


En excellent état, cette maison est prête à accueillir votre famille.
L'extérieur est à l'image de l'intérieur: soigné avec une belle terrasse, jardin arboré, et la piscine qui vient compléter cet espace de détente.

Les atouts de cette maison:
- Localisation idéale pour les trajets quotidiens ou déplacements professionnels: à proximité immédiate de la rocade de Dijon, elle offre un accès direct à l'A38 direction Paris ainsi qu'à l´A31 menant à Lyon et Nancy, connectivité également aux zones commerciales, quartier desservi par le réseau DIVIA pour les déplacements de vos enfants, commerces de proximité, cabinets médicaux, ..
- Un garage de 25m2, et facilité de stationnement dans la cour pour 3 véhicules
- Portail coulissant électrique, visiophone
- Prestations: piscine, confort énergétique (chauffage au sol, climatisation), borne de recharge électrique pour vos véhicules

Pietrapolis Immobilier Dijon- Fanny MATTELON
Joignable par te?le?phone au 06 99 44 78 82 ou par mail a? f.mattelon@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 939 371 803

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Fanny MATTELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939371803