LES BALCONS FLEURIS
Appartement Saint-Apollinaire, vendu loué.

Venez découvrir cet appartement au 1er avec ascenseur sur 4, composé de 4 pièces et réparti comme suit :
Une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine séparée donnant accès à une loggia, 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement est chauffé de manière électrique, individuellement.
Une cave et un parking collectif avec placement libre complètent ce bien.
Bon diagnostic et performance énergétique pour l'année de construction (C).
Ravalement de façade et étanchéité toiture de l'immeuble réalisé en 2024.
Appartement bien entretenu, locataires soigneux et organisés.

L'appartement est vendu loué sous les conditions suivantes :
Locataire en place depuis le 10 janvier 2025, pour une durée de 3 ans.
Loyer hors charges : 780€
Provision sur charges : 60€
Soit un total, charges comprises, de 840€ mensuel.
Rentabilité locative de près de 6%

Charges de copropriété de 98€ en moyenne par mois, comprenant l'eau froide, compteurs, les charges communes générales (syndic, copro, ascenseur, entretien des extérieurs, etc.) et le fond travaux.
Taxe foncière de 876€
Copropriété de 249 lots dont 99 lots d'habitation (4 immeubles)
Plan pluriannuel de travaux réalisé.

Pour plus d'informations ou pour visiter n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Léa COLLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977502707