Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cette maison familiale de 112 m² habitables située à Saint-André-sur-Orne, dans un environnement résidentiel recherché et au calme.

Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :Une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage :Un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un second WC.

À l'extérieur :Un terrain clos de 650 m², parfaitement entretenu, avec terrasse et jardin idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie de prestations soignées avec un chauffage par à une pompe à chaleur, des menuiseries PVC en double vitrage, des volets électriques, un garage attenant et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Son excellente performance énergétique, classée B en énergie et A en climat, en fait un bien confortable et économe.
Taxe foncière : 1 172 €

Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer aux portes de Caen.
Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879.00 € et 1191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.