Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison individuelle d'environ 143 m² habitables avec dépendance aménageable, située sur la commune de Saint-André-sur-Orne.

Implantée sur un terrain paysagé de 5600 m² (piscinable), entouré de pâturage avec chevaux procurant un environnement calme sans aucun vis-à-vis.
Cette maison familiale construite en 1995 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous profiterez, d'un espace de vie lumineux de 47 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse d'environ 40 m2 exposée Sud, d'une chambre avec salle d'eau, d'une arrière cuisine et d'un bureau.

À l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un deuxième wc séparé avec lave-main.
Un grenier complète cette maison.

Les extérieurs vous séduiront avec un jardin arboré et une annexe en bois de bonne facture d'environ 190 m2 comprenant 95 m2 clos et 95 m2 d'abri, possibilité de l'aménager en habitation ou gîte, ou pour une activité professionnel.
Possibilité de stationner un grand nombre de véhicule sur la parcelle.

Pour votre confort : chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants, portail motorisé.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2861.00 € et 3871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.