AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Saint André Lez Lille à proximité de la deule, du vieux Lille, de la citadelle , de La Madeleine, des commerces, écoles et des transports en commun

La gare de Lille permet de rejoindre Paris en 1 h

Secteur très recherché !!

Maison bel étage semi individuelle de 140 m2 de surface au sol, 114 m2 habitable et 190 m2 de surface totale sur une parcelle de 338 m2

La maison se compose d'une grande pièce de vie, 4 chambres dont une suite parentale, un jardin sans vis à vis exposé sud , un grand garage de 50 m2 + 1 place de parking.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée

Un grand hall d'entrée de 8 m2

Une belle pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour

Salon lumineux et traversant, une cheminée avec insert et diffusion de chaleur

Une cuisine équipée avec de nombreux meubles de rangements, meubles haut et meubles bas.
Très beau plan de travail en granit

La cuisine comprend une plaque de cuisson gaz AEG , une hotte Roblin, un lave-vaisselle Whirlpool , un four Electrolux, un évier double bac

Un WC indépendant avec lave main

Au premier étage

3 chambres non mansardées + 1 salle de bains

Toutes les chambres sont avec un sol parquet
Volets roulants électriques même à l'étage

1 chambre de 15 m2

1 chambre de 12 m2

1 chambre de 10 m2

1 très belle salle de bains de 4,50 m2 entièrement carrelée (carrelage au sol et carrelage mural) comprenant une douche Italienne, un meuble double vasques, un miroir avec éclairage , un WC suspendu, un radiateur sèche serviette, une VMC, et 2 fenêtres

Au 2eme étage

Une suite parentale de 30 m2 au sol et 14 m2 hab comprenant une chambre et une salle de bains

Une pièce indépendante de 7 m² au sol avec la possibilité de la transformer en dressing

La chambre est équipée de nombreux meubles de rangement sur-mesure

Salle de bain avec une baignoire et un meuble vasque

Les + de la maison :

Un grand garage en sous sol de 50 m2 avec une porte électrique
Idéal pour la création d'une activité, artisan ou une profession libérale

La maison bénéficie d'un bel extérieur, d'une terrasse et d'un très beau jardin exposé sud ensoleillé

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Électricité avec disjoncteurs Legrand

Volets roulants électriques

Menuiserie double vitrage

Chauffage central au gaz avec une chaudière au sol Frisquet de 2021

La maison peut convenir à une clientèle recherchant une maison BATIR , Maison de lotissement , une maison 1930,1960,1970,1980

Taxe fonciére: 1394 €

Prix: 439 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Agence VIP IMMO MARQUETTE secteur : Marcq en Baroeul, Bondues, Wasquehal ,Croix, Villeneuve d'ascq, Lambersart, Wambrechies,Lille et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062024000...