Vente Local professionnel Saint-André-lez-Lille 59350 , 190m² 490 000 €

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INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + HABITATION

Saint-André-lez-Lille 59350 Sablon

Descriptif du bien

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.

Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse

Vendu entièrement loué !

Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000
Prix net vendeur : 470 000
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667

Revenus locatifs :
Loyer annuel HT : 36 000
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Dorian TALLEU au 09 80 80 04 05 ou sur d.talleu@vacherand.fr

Détails

Annonceur VACHERAND IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce OD06350-VACHERAND

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59350

Ville Saint-André-lez-Lille

Quartier Sablon

Mise en ligne 26/08/25 05:05

Mise à jour 26/08/25 05:05

A propos du prix

Prix 490 000 €

Prix m² 2 579 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 190 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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490 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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