Magnifique appartement T2 de 45.34m2 lumineux situé au centre de Saint-André-Lez-Lille, quartier Sainte-Hélène proximité citadelle de Lille.

Résidence récente de 2012, logement BBC (base consommation) avec norme accès PMR.

Emplacement premium :
Situé au premier étage d'un immeuble récent, avec une vue dégagée. Toutes commodités (commerces, restaurants) à proximité. A 5 minutes à pieds du parc de la délivrance, des arrêts de bus, 10 minutes pour rejoindre la gare.

Aucun travaux à prévoir :
Double vitrage et isolation complète dans tout l'appartement. Chauffage gaz collectif.

L'appartement comprend :
- Hall d'entrée.
- Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Grande baie vitrée donnant sur un balcon ensoleillé de 4m² exposé Sud.
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et emplacement machine à laver.
- Grande chambre avec placard, très calmes.

Atout majeur, une place de parking privé située au sous-sol de l'immeuble.
VENDU VIDE D'OCCUPANT
DPE en D
Taxe foncière : 907 euros
Charges de copropriété: 121 euros / mois (incluent l'eau / chauffage / entretien des parties communes)

Contactez moi au 06 01 30 61 84 pour une visite !

Honoraires inclus de 6.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OCARNA : Agent immobilier indépendant - Rémi CARETTE
Carte T CPI59062023000000084
RCP 120 137 405