À Saint-André-la-Côte, cette maison en pierre de 195 m² habitables, pour environ 330 m² au sol, offre un cadre de vie rare : du charme, de l'espace, une vue dégagée sur les Alpes et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, le caractère de l'ancien se ressent : pierre, volumes, cheminée, poêle et ambiance chaleureuse. Les pièces de vie sont conviviales et pensées pour une vie de famille confortable comme pour recevoir.

La maison propose aujourd'hui 3 chambres, plusieurs espaces complémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave.

Son vrai plus : son potentiel.
Le grand espace du premier étage, ouvert sur un balcon, peut devenir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux, un espace détente, un coin indépendant ou permettre la création de chambres supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin offre un bel équilibre : agréable à vivre, facile à entretenir, avec une piscine et une vue remarquable sur les Alpes.

Autre atout important : un DPE performant, particulièrement appréciable pour une maison ancienne en pierre.
Les points forts : charme de l'ancien, vue Alpes, piscine, volumes généreux, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié.

Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'authenticité, de l'espace et de vraies possibilités d'évolution.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)-

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2832.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique CHANCRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 132 038 LYON