Je vous propose une charmante maison familiale de 142 m2 située dans un quartier résidentiel calme et sans vis à vis . A seulement 10 minutes de la Baule et des plages et à 5 minutes du centre de Saint André des Eaux. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, un W.C, un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une terrasse plein sud et le jardin sans vis à vis. La cuisine de 20m2 est semi ouverte sur le séjour, et est entièrement aménagée et équipée, avec une arrière cuisine attenante.
À l'étage : un dégagement avec placard, 2 chambres, possibilité d'une 3ème, un WC indépendant, une salle de bains et un espace grenier;
Le terrain de 1257 m2 est entièrement clos et sécurisé avec un garage double de 38 m2.
Le plus de cette maison : pompe à chaleur, climatisation réversible sur la pièce de vie, un poêle à pellet.
Cette annonce vous est présentée par Fabienne Duteil, joignable au 07.71.60.58.39 , mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au Greffe de Saint-Nazaire N°RSAC 752929133
Prix de vente de 496 800 € Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur.


Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2628.00 € et 3556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072