Située à Saint-André-de-Cubzac, facile d'accès aux grands axes et commodités, cette maison contemporaine de 2009 vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.

Cette maison de plain-pied propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant offrant ainsi un côté pratique et fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez également son bureau semi ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de bibliothèque.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé.

Implantée sur un terrain clôturé et sans vis à vis la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine, d'une terrasse en bois venant parfaire cet espace extérieur convivial, d'un double garage d'environ 50 m² et d'un grand parking.
Important à souligner: Classée A au niveau du DPE grâce à son système de pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique, cette habitation se veux aussi pratique qu'économique. À visiter sans tarder !!

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.