À vendre à Saint-André-de-Cubzac.

Charmante maison individuelle de 100 m2.
Sur une parcelle de 1500 m2
Une dépendance ouverte en pierre de 68 m2 et un carport viennent compléter ce bien.
Construite en 2002.
En franchissant le seuil de cette demeure :

Les 5/6 pièces s'organisent autour d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec un poêle à bois.
Un salon/séjour avec cuisine ouverte et un cellier.
Les 4 chambres, spacieuses et confortables avec dressing, vous invitent à la détente et au repos.
Une salle de bain fonctionnelle est équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un WC indépendant.

Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Cette maison dispose également de stationnement intérieur.

Cette maison est proposée à l'achat pour 293 000 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65 % du prix du bien.
Taxe foncière 956 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM 21403
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784