Idéalement située en hyper-centre de Saint-André-de-Cubzac, cette élégante maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond généreuses et ses prestations anciennes préservées qui confèrent à l'ensemble un cachet rare.
La maison principale propose un vaste hall d'accueil, un salon chaleureux avec bibliothèque, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Le bien dispose également de greniers aménageables, de garages, et surtout d'un appartement indépendant de 5 pièces principales à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou d'investissement.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.