ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON BOURGEOISE - GITE - DEPENDANCES - PARC - PISCINE - CHAI - PARCELLE CONSTRUCTIBLE
10 Minutes de Saint André de Cubzac et seulement 25 Minutes de Bordeaux, L'Agence Portbail Immobilier à le plaisir de vous présenter cette Maison Bourgeoise d'environ 285m² sur 2 niveaux. Vous profitez de beaux volumes ainsi que d'une très belle hauteur sous-plafonds. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui vous donnera accés d'un côté à la salle à manger (cheminée), salon avec cheminée, bureau, de l'autre côté vous découvrirez une grande cuisine séparée avec cheminée parfaitement équipée/aménagée lumineuse de 30m² disposent d'un espace cellier, chaufferie, une salle de bains, wc séparé, chai attenant. En reprenant l'entrée vous serez séduit par un magnifique escalier d'époque qui vous ménera vers un palier qui dessert 4 chambres de (30m²à18m²), salle d'eau/wc. Vous apprécierez le calme et la tranquilité du parc de 3650m² clos et arboré avec piscine. Cet ensemble propose des dépendances 130m², petite maison en pierre 64m² (rapport locatif 700euros par mois). Sa situation géographique et son environnement répondent parfaitement à tout nouveau projet (gîte, profession libérale.....). Proche de tous commerces et toutes commodités (Gare, Ter, Aéroport), cette jolie prropriété est l'endroit idéal pour conjuguer vie familiale et vie professionnelle. A Visiter sans Tarder !

Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).