MAISON AVEC PARC ET DEPENDANCE
45 Minutes de Bordeaux, 10 Minutes de Coutras, Située dans un Village toutes Commodités (Ecole Primaire, Cabinet Médical, Boulangerie,Pharmacie...). Offrant un Cadre de Vie Idéal, Au Calme absolu et sans vis-à-vis. Cette Maison en Pierre 226m² habitables sur 2 niveaux, lumineuse, d'un joli parc orienté plein sud et d'une vue dégagée saura vous séduire par son charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un séjour/salon avec 2 cheminées, cuisine équipée/aménagée spacieuse indépendante donnant sur une terrasse, chambre, wc séparé, salle d'eau à terminer. A l'Etage vous trouverez un palier, suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, wc séparé, bureau. Côté extérieur Vous avez la possiblité de transformer la dépendance de 150m²en Gîte ou Maison d'Amis, Préau pour 3 voitures, puits complétent ce bien, le tout sur un très beau parc de 2921m² composé notamment d'arbres centenaires clos de mur. Terrain Piscinable.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.