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En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 59.87 m² à SAIN

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Descriptif du bien

Découvrez cet appartement, lumineux T3 construit en 2009 de 59.87 m². Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement est composée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine de 6m² , d'un séjour de 23m², de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant.
Une place de parking privative complète ce bien.
En plus de son charme intérieur, cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale pour faire vos courses quotidiennes, ainsi qu'une crèche et une maternelle pour les plus jeunes. À 15 minutes à pied, une école élémentaire est également disponible. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos trajets quotidiens, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, et l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Copropriété : 136 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 800 € /an

Taxe foncière : 809 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 176 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 250 euros TTC. Soit 165 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2558-ELYADE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33240
Ville Saint-André-de-Cubzac
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:50
Mise à jour 04/08/25 03:50

A propos du prix

Prix 176 250 €
Prix m2 2 932 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60.12 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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