EXCLUSIVITE ST ANDRE D HUIRIAT Maison avec terrain attenant de 10440 m².
A 15 mn de CHATILLON SUR CHALARONNE. 5 mn de PONT DE VEYLE.
Je vous propose de découvrir une propriété pleine de charme, située dans un environnement calme et naturel, à Saint-André-d'Huiriat.
Entièrement rénovée en 2009 avec goût, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des animaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable cour intérieure. Une salle de bains aux normes PMR, des espaces de rangement et un coin détente complètent ce niveau, menant à une magnifique véranda avec vue dégagée sur la piscine et le pré.

À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare d'un seul tenant (10 440 m²), un véritable atout pour les projets de vie au vert. Les installations équestres déjà en place (box, sellerie, grange à foin, rond de longe) permettent d'accueillir un cheval dans d'excellentes conditions.

Vous profiterez également d'un atelier, d'une cuisine d'été et d'une piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours.
Chauffage au bois , climatisation réversible.
Menuiseries bois et alu double vitrage
Cuve de 9000 l de récupération d' eau de pluie.
Assainissement individuel. Contrôle en cours.
Amoureux de la nature et des animaux, cette maison est idéal pour vous. Au calme.

Contact NATHALIE BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1770.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN