Votre agence immobilière Citovendu vous invite à découvrir cette magnifique villa située à Saint-André, dans un quartier résidentiel.

Construite en 1992, cette propriété de 137 m² habitables sur un terrain de 813 m² est prête à accueillir votre nouvelle vie.

La villa offre de plain-pied 3 chambres confortables de 17, 12 et 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant, un spacieux séjour de 35 m² avec sa cheminée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine déjeunatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée donne également sur la spacieuse véranda de 20 m².


L'étage complète ce bien avec une chambre qui dispose d'un balcon avec une superbe vue sur les Albères, une salle de bains ainsi qu'un spacieux bureau.

Un garage, une cave, un grenier et un cellier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des activités diverses.

Le très agréable jardin offre la possibilité d'accueillir une piscine.

Située à Saint-André, cette villa est à proximité des commerces et des randonnées.

Les plus de ce bien : climatisation, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, puits …

Pour découvrir cette opportunité unique, contactez dès maintenant Laurent pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3180€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Les mesures sont données à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.