Situé sur la commune de Saint Ambroix, à 20mins d'Alès et 15mins de l'Ardèche, je vous propose un immeuble de rapports, nécessitant des travaux pour optimiser la rentabilité.

En effet ce bâtiment est composé de trois appartements:

En RDC:
Un studio bis, deux garages et un local à vélo.

1er ÉTAGE:
Un appartement de type3 avec terrasse (possibilité de créer deux appartements un T2 et un T3).

2ème ÉTAGE:
Un duplex avec une grande terrasse de type4 ( possibilité de créer deux appartements un T2 et un T3).

Le rapport possible est de 2450 euros par mois. Soit 29400 euros par an.

Côté technique:
La taxe foncière est de 3000 euros par an.
La bâtisse est raccordée au tout à l'égout.
La toiture est en très bon état, ainsi que les gouttières.

!!!! ATTENTION !!!!
Cet immeuble est vide de tout locataires et nécessite de gros travaux pour exploiter tout son potentiel.

Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.

THIERRY MICHEL
TEAMFI immobilier en Cévennes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3842.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Thierry MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 706 744.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.