En exclusivité, au coeur du village de Saint-Amant-Tallende, maison d'habitation mitoyenne en pierre, pleine de charme, d'environ 141 m2 habitables, avec une terrasse d'environ 21 m2, deux balcons et plusieurs caves vigneronne, composée de :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée, donnant accès à l'arrière de la maison à l'agréable terrasse, une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau,...), un WC séparé.
À ce niveau, une pièce d'environ 20 m2 non chauffée, pouvant servir d'atelier, espace de stockage,....
- Au premier étage : une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, donnant accès, en enfilade, à une chambre ; une spacieuse salle de bains avec deux meubles vasques, une baignoire et un WC ; deux autres chambres et un balcon.
- Au deuxième étage : accès à trois greniers en partie aménageables avec un balcon.
Menuiseries double vitrage pvc, volets bois.
Chauffage gaz.
Assainissement collectif.
La maison a été en grande partie rénovée avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien.
La rénovation d'une partie de la toiture est à prévoir (devis à disposition) ; le prix de vente affiché prend en compte les travaux de toiture.
Quartier calme avec stationnement à proximité.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 739 552.
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