Maison de bourg individuelle en pierre, située au coeur de Saint-Amant-Tallende, avec garage de 25 m2, balcons, jardin et trois caves, d'une surface habitable d'environ 109 m2 avec un grenier entièrement aménageable en surface habitable supplémentaire d'environ 78 m2.
La maison est composée de :
- en rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon/salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine séparée non meublée, une salle de bains avec WC.
- au 1er étage : une chambre spacieuse, une ancienne cuisine pouvant être aménagée en salle d'eau donnant accès à un balcon, une deuxième chambre donnant accès à deux pièces supplémentaires, un WC séparé.
- au 2e étage : un grenier entièrement aménageable en surface habitable supplémentaire.
Chauffage au gaz. Menuiseries double vitrage bois et volets bois.
Toiture en bon état (couverture tuiles rénovée en 2010).
Rénovation intérieure à prévoir.
Beau potentiel, possibilité d'une surface habitable de 190 m2.

Secteur calme avec vue sur le château, sur la nature et la Monne.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 739 552.
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