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Belle bâtisse cantalienne de plain-pied

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Descriptif du bien

Cette ancienne grange de plain-pied en pierre et ardoise a été soigneusement transformée en une maison de charme, mêlant caractère authentique et confort contemporain. Le rez-de-chaussée, d'environ 131 m², s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière et de charme, où poutres apparentes et sol en pierre naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'étage, un espace brut d'environ 115 m² reste à aménager selon vos envies. Véritable page blanche, il offre un beau potentiel pour imaginer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau ou un espace de vie personnalisé. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 2 600 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue et une vue dégagée sur les paysages environnants. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et bien-être en toutes saisons.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne, ce bien rare séduit par son authenticité, son potentiel d'aménagement et son environnement exceptionnel.

This single-level former stone and slate barn has been carefully transformed into a charming home, blending authentic character with contemporary comfort. The ground floor, spanning approximately 131 m², opens onto a bright and inviting living area, where exposed beams and natural stone flooring create a warm and refined atmosphere.
Upstairs, a raw space of around 115 m² remains to be fitted out. A true blank canvas, it offers great potential to create additional bedrooms, a workshop, a home office, or a custom living area tailored to your needs. The property sits on a plot of approximately 2,600 m², with no overlooking neighbors, ensuring total privacy and stunning views of the surrounding landscape. For added comfort, the home is equipped with a heat pump heating system, providing energy efficiency and year-round well-being.
Whether you're looking for a primary residence or a countryside retreat, this rare property stands out for its authenticity, development potential, and exceptional setting.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 518T-ASHLEY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 15190
Ville Saint-Amandin
Quartier Centre
Mise en ligne 25/07/25 03:28
Mise à jour 25/07/25 03:28

A propos du prix

Prix 244 800 €
Prix m2 1 869 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 131 m2
Surface du terrain 2670 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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