A 15 minutes de St amand, Située dans un cadre bucolique et verdoyant, en impasse dans un petit hameau, cette charmante fermette de 92 m2 habitables environ est complétée d'un appartement T2 accolé de 32 m2 (séjour avec cuisine équipée, sdd, 1 chb)

Un simple aménagement (abbatage du mur porteur) permet de réunir les deux espaces et de profiter ainsi d'une habitation unique de 124 m2 habitables (152 m2 au sol), avec une grande pièce de vie lumineuse, une 4ème chambre et une 3ème sdb. (plans ci-joint)

Au rez de chaussée :
Hall d'entrée avec placard-vestiaire
Salon-séjour chaleureux aux tomettes d'origine et poutres apparentes
Cuisine équipée contemporaine
Cellier-buanderie
1 chambre (ou bureau)
WC indépendant

A l'étage :
2 grandes chambres, chacune avec salle de bains et wc privatifs

A l'extérieur, vous apprécierez :
Carport (Garage possible), Grands espaces de stationnement,Terrasse
Superbe jardin clos sans vis à vis avec grand passage sur le côté et abri de jardin
Un bien rare, plein de charme et de sérénité

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.