Cyprien Cartal et l'agence immobilière Label Immo vous proposent :

Un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Saint-Amand-les-Eaux dans une rue en sens unique. Rentabilité intéressante !!
Idéal pour de la défiscalisation !!
L'immeuble se compose de 4 logements :

Un appartement triplex deux chambres de 50m² actuellement loué 500€ HC, la cuisine ainsi que la salle de bain sont neuves. Double vitrage bois + PVC sur la façade avant, chauffages électriques.

Un studio duplex de 35m² actuellement loué 400€ HC. L'isolation extérieur du studio a été réalisé en 2018, double vitrage bois et chauffages électriques.

Un appartement de deux chambres en enfilades de 50m² à rafraîchir non loué (anciennement loué 520€ HC). Double vitrage bois, chauffages électriques, isolation extérieur réalisée en 2018.

Un appartement en duplex de deux chambres de 55m² actuellement loué 530€ HC. Double vitrage bois, chauffage au gaz (chaudière de 2022).

Un grenier de 30m² aménageable vient compléter cet immeuble.

Le DPE à l'immeuble est en D.

L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Il y a un seul compteur d'eau (l'eau froide est comprise dans les charges : 50€ / logement). La toiture est en bon état (2017). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements ainsi que dans les parties communes.

Affaire à saisir !!

Cyprien Cartal : 06.72.64.17.02 ou cyprien.cartal@label-immo.net

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.