SOUS OFFRE ACCEPTEE ! EXCLUSIVITE !! Ensemble de 2 immeubles locatifs comprenant 14 logements au total,
Dans le 1er immeuble on trouve:

Au rez-de-chaussée :
un appartement de type 4 de 100 m² (DPE : E GES: D) Loyer: 450€
Au premier étage: un appartement de type 3 de 51 m²(DPE : E GES: E) Loyer: 330€
un appartement de type 2. de 60 m² (DPE : E GES : E) Loyer 310 €
Au deuxième étage : un appartement de type 2 de 52 m² (DPE : F GES : F) Loyer : 300€
un appartement de type 1 de 35 m² (DPE : F GES : F) Loyer : 400€
Les valeurs des diagnostiques seront réévaluées en Avril 2025 suite à l'installation de pompe à chaleur réversible. Les travaux ont été réalisés. En attente des nouvelles classification

Petite cour à l'arrière.
Revenu locatif annuel brut : 21480 € (eau et électricité à la charge des locataires)Taxe Foncière : 2756 €
Dans le 2ième immeuble:

Au rez-de-chaussée : 4 studios et une chambre.
Au premier êtage: trois appartements de type 2
Au 2ième étage : un F1 bis.

Cour et dépendances dans la cour. Jardin derrière.

Revenu locatif brut 31020 € /an

L'eau et l'électricité sont à la charge du bailleur soit environ 8000€/an (6000€ pour le chauffage commun pour l'ensemble de l'immeuble + l'électricité de 3 studios, la chambre et le F2, et 2000€ pour l'eau pour l.ensemble de l'immeuble

Taxe foncière : 3642€

1 appartement 25m2 Dpe D et Ges B
2 appartement 40;66m2 Dpe D et Ges B
3 appartement 33m2 Dpe E et Ges B
4 appartement 15:06m2 Dpe D et Ges 9
5 appartement 58m2 Dpe C et Ges A
6 appartement 23,70m2 Dpe F et Ges B
7 appartement 32m2 Dpe C et Ges A
8 appartement47m2 Dpe C et Ges A
9 appartement 33,50m2 Dpe D et Ges B

Taxe Foncière de l'ensemble : 6590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.